Hypotéka Air Bank

Pro úvěr 4 000 000 Kč s fixací na 5 let a LTV 80 % vychází u banky Air Bank sazba 5,39 % a splátka 22 436 Kč měsíčně. V našem srovnání je to 3. místo z 10 bank (podle nákladů za dobu fixace).

Aktuální sazby podle fixace

Nabídkové sazby „od“ pro LTV do 80 % (bez individuálních přirážek a slev)
Banka	1 rok	2 roky	3 roky	5 let	7 let	10 let	Variabilní	Ověřeno
Air Bank	–	5,19 % (nejnižší)	5,19 % (nejnižší)	5,29 % (nejnižší)	5,49 % (nejnižší)	5,69 % (nejnižší)	–	5. 10. 2026

Poplatky

Zpracování úvěru	0 Kč
Odhad nemovitosti	0 Kč
Vedení úvěrového účtu (měsíčně)	neověřeno

Odhad bytu zdarma, u domu a pozemku 5 000 Kč. Třetí a další čerpání 500 Kč. Poplatek za vedení úvěru neověřen.

Přirážky a slevy

Bez pojištění schopnosti splácet: +0,10 p.b. – zdroj (ověřeno 5. 10. 2026)
Převedení hypotéky z jiné banky: −0,20 p.b. – zdroj (ověřeno 5. 10. 2026)

Podmínky

Maximální LTV: 90 %
Maximální splatnost: 30 let
Minimální výše úvěru: 500 000 Kč

Stejná sazba do 90 % LTV. Fixace 1 rok banka nenabízí. Sleva 0,1 p.b. za program věrnosti se v kalkulačce neuplatňuje.

Zdroj: web banky Air Bank. Údaje ověřeny 5. 10. 2026. Jde o orientační nabídkové sazby, výsledná sazba závisí na individuálním posouzení.

Spočítejte si hypotéku u banky Air Bank

Parametry hypotéky

Cena nemovitostii

Vlastní zdroje

Vlastní zdroje v %

Úvěr 4 000 000 Kč · LTV 80,0 %

Věk nejstaršího žadatele

Do 36 let platí mírnější limit LTV.

Splatnost

Upřesnit (příjem, slevy, mimořádné splátky)

Čistý měsíční příjem domácnosti

Pro kontrolu DTI/DSTI a výpočet, kolik si můžete půjčit.

Počet žadatelů

Vyživované osoby

Splátky jiných úvěrů

Limity kreditních karet

Zůstatek jiných úvěrů

Typ příjmu

Typ nemovitosti

Energetická třída

Sjednám pojištění schopnosti splácet Budu mít aktivní účet u banky

Mimořádné splátkyi

Částka

Jak často

Efekt

Bez poplatku obvykle jen do 10 % jistiny ročně nebo ke konci fixace.

Měsíční splátka – Air Bank

22 436 Kč

sazba 5,39 % · RPSN 5,53 %i · fixace 5 let · 30 let

Výše úvěru: 4 000 000 Kč
LTVi: 80,0 %
Celkem zaplatíte: 8 077 057 Kč
z toho úroky: 4 077 057 Kč
jistina: 4 000 000 Kč
poplatky: 0 Kč *

* Některé poplatky banky nemáme ověřené – skutečné náklady mohou být vyšší.

Žebříček bank (10)

1. Fio banka 21 669 Kč měsíčně

Sazba
5,08 %

RPSN
5,20 %

Náklady za 5 let
977 429 Kč

Poplatky
0 Kč *
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 4,88 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 7 800 790 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
2. MONETA Money Bank 22 187 Kč měsíčně

Sazba
5,29 %

RPSN
5,43 %

Náklady za 5 let
1 022 238 Kč

Poplatky
3 000 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,09 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 7 990 447 Kč
- Údaj ze dne 2. 10. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
3. Air Bank 22 436 Kč měsíčně

Sazba
5,39 %

RPSN
5,53 %

Náklady za 5 let
1 039 172 Kč

Poplatky
0 Kč *
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,29 % (pásmo LTV do 90 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,10 p.b.
- Možná sleva – Převedení hypotéky z jiné banky: −0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 077 057 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
4. Raiffeisenbank 22 938 Kč měsíčně

Sazba
5,59 %

RPSN
5,75 %

Náklady za 5 let
1 084 987 Kč

Poplatky
5 900 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,59 % (pásmo LTV do 80 %)
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 263 559 Kč
- Údaj ze dne 24. 9. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
5. mBank 23 445 Kč měsíčně

Sazba
5,79 %

RPSN
5,95 %

Náklady za 5 let
1 120 962 Kč

Poplatky
1 900 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,79 % (pásmo LTV do 80 %)
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 441 976 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
6. Česká spořitelna neaktuální 23 445 Kč měsíčně

Sazba
5,79 %

RPSN
5,96 %

Náklady za 5 let
1 124 062 Kč

Poplatky
5 000 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,59 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,10 p.b.
- Nemovitost mimo energetickou třídu A/B (bez slevy Hypotéka pro budoucnost): +0,10 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 445 076 Kč
- Údaj ze dne 11. 9. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
7. UniCredit Bank 23 445 Kč měsíčně

Sazba
5,79 %

RPSN
5,96 %

Náklady za 5 let
1 124 762 Kč

Poplatky
5 700 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,79 % (pásmo LTV do 80 %)
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 445 776 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
8. Partners Banka 23 700 Kč měsíčně

Sazba
5,89 %

RPSN
6,05 %

Náklady za 5 let
1 139 070 Kč

Poplatky
0 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,79 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez doloženého PENB: +0,10 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 531 954 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
9. Komerční banka 24 733 Kč měsíčně

Sazba
6,29 %

RPSN
6,49 %

Náklady za 5 let
1 224 137 Kč

Poplatky
4 900 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 6,29 % (pásmo LTV do 80 %)
- Možná sleva – Klient do 36 let: sazba pásma do 80 % i pro LTV do 90 %: −0,40 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 908 724 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
10. ČSOB 24 994 Kč měsíčně

Sazba
6,39 %

RPSN
6,58 %

Náklady za 5 let
1 239 309 Kč

Poplatky
0 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,99 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,20 p.b.
- Bez PENB třídy A/B: +0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 997 859 Kč
- Údaj ze dne 24. 9. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj

Nezařazené banky (1)

Oberbank: Pro tuto fixaci banka sazbu nezveřejňuje

Orientační nabídkové sazby. Výslednou sazbu stanoví banka po individuálním posouzení. Pořadí: nejnižší náklady za dobu fixace. Jak řadíme

Kontrola limitů ČNB

LTV 80,0 %i v pořádku
Limit 90 % splňujete s rezervou. Zdroj

Pro výpočet DTI a DSTI zadejte čistý příjem v sekci „Upřesnit“.

Kolik si můžu půjčit

Zadejte čistý měsíční příjem domácnosti v sekci „Upřesnit“ a spočítáme orientační maximum úvěru.

Co když se po fixaci změní sazba?

Po 5 let zbude splatit 3 692 996 Kč na 300 měsíců.

−1 p.b. → 4,39 %20 297 Kč−2 139 Kč měsíčně

+1 p.b. → 6,39 %24 682 Kč+2 246 Kč měsíčně

+2 p.b. → 7,39 %27 027 Kč+4 591 Kč měsíčně

Vývoj splácení

Zůstatek jistiny
Úroky za rok
Splacená jistina za rok

Splátkový kalendář

Roční souhrn splátkového kalendáře
Rok	Zaplaceno	Úroky	Jistina	Zůstatek
1.	269 235 Kč	214 255 Kč	54 980 Kč	3 945 020 Kč
2.	269 235 Kč	211 217 Kč	58 018 Kč	3 887 002 Kč
3.	269 235 Kč	208 012 Kč	61 224 Kč	3 825 778 Kč
4.	269 235 Kč	204 629 Kč	64 606 Kč	3 761 172 Kč
5.	269 235 Kč	201 059 Kč	68 176 Kč	3 692 996 Kč
6.	269 235 Kč	197 292 Kč	71 943 Kč	3 621 053 Kč
7.	269 235 Kč	193 317 Kč	75 918 Kč	3 545 135 Kč
8.	269 235 Kč	189 123 Kč	80 112 Kč	3 465 023 Kč
9.	269 235 Kč	184 697 Kč	84 539 Kč	3 380 484 Kč
10.	269 235 Kč	180 026 Kč	89 210 Kč	3 291 275 Kč
11.	269 235 Kč	175 097 Kč	94 139 Kč	3 197 136 Kč
12.	269 235 Kč	169 895 Kč	99 340 Kč	3 097 796 Kč
13.	269 235 Kč	164 407 Kč	104 829 Kč	2 992 968 Kč
14.	269 235 Kč	158 615 Kč	110 621 Kč	2 882 347 Kč
15.	269 235 Kč	152 503 Kč	116 733 Kč	2 765 615 Kč
16.	269 235 Kč	146 053 Kč	123 182 Kč	2 642 432 Kč
17.	269 235 Kč	139 247 Kč	129 988 Kč	2 512 444 Kč
18.	269 235 Kč	132 065 Kč	137 170 Kč	2 375 274 Kč
19.	269 235 Kč	124 486 Kč	144 749 Kč	2 230 525 Kč
20.	269 235 Kč	116 488 Kč	152 747 Kč	2 077 778 Kč
21.	269 235 Kč	108 049 Kč	161 186 Kč	1 916 592 Kč
22.	269 235 Kč	99 143 Kč	170 092 Kč	1 746 500 Kč
23.	269 235 Kč	89 745 Kč	179 490 Kč	1 567 010 Kč
24.	269 235 Kč	79 828 Kč	189 407 Kč	1 377 602 Kč
25.	269 235 Kč	69 363 Kč	199 872 Kč	1 177 730 Kč
26.	269 235 Kč	58 320 Kč	210 915 Kč	966 815 Kč
27.	269 235 Kč	46 666 Kč	222 569 Kč	744 246 Kč
28.	269 235 Kč	34 369 Kč	234 866 Kč	509 380 Kč
29.	269 235 Kč	21 392 Kč	247 843 Kč	261 537 Kč
30.	269 235 Kč	7 699 Kč	261 537 Kč	0 Kč

Výpočet je orientační a není nabídkou úvěru ani finančním poradenstvím. Konečné podmínky stanoví banka po posouzení žádosti a nemovitosti.

Reprezentativní příklad: výše úvěru 4 000 000 Kč, splatnost 30 let, zápůjční úroková sazba 5,39 % p.a. (fixace 5 let), RPSN 5,53 %, měsíční splátka 22 436 Kč, počet splátek 360, celková splatná částka 8 077 057 Kč (včetně poplatků 0 Kč jednorázově). Banka: Air Bank, údaj ze dne 5. 10. 2026. Výpočet je orientační a není nabídkou úvěru.

Časté otázky

Jakou sazbu má hypotéka u banky Air Bank?

Nabídková sazba pro 5letou fixaci a LTV do 80 % je 5,29 %. Výsledná sazba závisí na přirážkách a slevách (např. bez pojištění schopnosti splácet, převedení hypotéky z jiné banky).

Kolik stojí vyřízení hypotéky u banky Air Bank?

Zpracování: 0 Kč, odhad: 0 Kč, vedení účtu: neověřeno. Údaje ověřujeme v ceníku banky.

Do kolika let věku musí být hypotéka u banky Air Bank splacena?

Maximální splatnost je 30 let; věkový limit banka určuje individuálně.

Odkud pochází údaje o bance Air Bank?

Z webu a ceníku banky (https://www.airbank.cz/hypoteka/). Poslední ověření 5. 10. 2026. Postup popisujeme v metodice.