Hypotéka Raiffeisenbank

Pro úvěr 4 000 000 Kč s fixací na 5 let a LTV 80 % vychází u banky Raiffeisenbank sazba 5,59 % a splátka 22 938 Kč měsíčně. V našem srovnání je to 4. místo z 10 bank (podle nákladů za dobu fixace).

Aktuální sazby podle fixace

Nabídkové sazby „od“ pro LTV do 80 % (bez individuálních přirážek a slev)
Banka	1 rok	2 roky	3 roky	5 let	7 let	10 let	Variabilní	Ověřeno
Raiffeisenbank	5,09 % (nejnižší)	–	5,34 % (nejnižší)	5,59 % (nejnižší)	–	–	–	24. 9. 2026

Poplatky

Zpracování úvěru	0 Kč
Odhad nemovitosti	5 900 Kč
Vedení úvěrového účtu (měsíčně)	0 Kč

Ocenění nemovitosti 5 900 Kč, v akci Hypodny (1. 10. – 20. 12. 2026) zdarma. Správa úvěru zdarma, čerpání na návrh na vklad 1 900 Kč.

Přirážky a slevy

Banka nezveřejňuje konkrétní přirážky ani slevy; výslednou sazbu stanoví individuálně.

Podmínky

Maximální LTV: 90 %
Maximální splatnost: 30 let

Banka nezveřejňuje tabulku sazeb podle fixace; sazby převzaty z přehledu Hypoindex. Na webu inzeruje „od 4,99 %“ (akce Hypodny) bez uvedení fixace a LTV. Pásmo nad 80 % LTV nemáme ověřené.

Zdroj: web banky Raiffeisenbank. Údaje ověřeny 24. 9. 2026. Jde o orientační nabídkové sazby, výsledná sazba závisí na individuálním posouzení.

Spočítejte si hypotéku u banky Raiffeisenbank

Parametry hypotéky

Cena nemovitostii

Vlastní zdroje

Vlastní zdroje v %

Úvěr 4 000 000 Kč · LTV 80,0 %

Věk nejstaršího žadatele

Do 36 let platí mírnější limit LTV.

Splatnost

Upřesnit (příjem, slevy, mimořádné splátky)

Čistý měsíční příjem domácnosti

Pro kontrolu DTI/DSTI a výpočet, kolik si můžete půjčit.

Počet žadatelů

Vyživované osoby

Splátky jiných úvěrů

Limity kreditních karet

Zůstatek jiných úvěrů

Typ příjmu

Typ nemovitosti

Energetická třída

Sjednám pojištění schopnosti splácet Budu mít aktivní účet u banky

Mimořádné splátkyi

Částka

Jak často

Efekt

Bez poplatku obvykle jen do 10 % jistiny ročně nebo ke konci fixace.

Měsíční splátka – Raiffeisenbank

22 938 Kč

sazba 5,59 % · RPSN 5,75 %i · fixace 5 let · 30 let

Výše úvěru: 4 000 000 Kč
LTVi: 80,0 %
Celkem zaplatíte: 8 263 559 Kč
z toho úroky: 4 257 659 Kč
jistina: 4 000 000 Kč
poplatky: 5 900 Kč

Žebříček bank (10)

1. Fio banka 21 669 Kč měsíčně

Sazba
5,08 %

RPSN
5,20 %

Náklady za 5 let
977 429 Kč

Poplatky
0 Kč *
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 4,88 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 7 800 790 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
2. MONETA Money Bank 22 187 Kč měsíčně

Sazba
5,29 %

RPSN
5,43 %

Náklady za 5 let
1 022 238 Kč

Poplatky
3 000 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,09 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 7 990 447 Kč
- Údaj ze dne 2. 10. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
3. Air Bank 22 436 Kč měsíčně

Sazba
5,39 %

RPSN
5,53 %

Náklady za 5 let
1 039 172 Kč

Poplatky
0 Kč *
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,29 % (pásmo LTV do 90 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,10 p.b.
- Možná sleva – Převedení hypotéky z jiné banky: −0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 077 057 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
4. Raiffeisenbank 22 938 Kč měsíčně

Sazba
5,59 %

RPSN
5,75 %

Náklady za 5 let
1 084 987 Kč

Poplatky
5 900 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,59 % (pásmo LTV do 80 %)
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 263 559 Kč
- Údaj ze dne 24. 9. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
5. mBank 23 445 Kč měsíčně

Sazba
5,79 %

RPSN
5,95 %

Náklady za 5 let
1 120 962 Kč

Poplatky
1 900 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,79 % (pásmo LTV do 80 %)
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 441 976 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
6. Česká spořitelna neaktuální 23 445 Kč měsíčně

Sazba
5,79 %

RPSN
5,96 %

Náklady za 5 let
1 124 062 Kč

Poplatky
5 000 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,59 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,10 p.b.
- Nemovitost mimo energetickou třídu A/B (bez slevy Hypotéka pro budoucnost): +0,10 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 445 076 Kč
- Údaj ze dne 11. 9. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
7. UniCredit Bank 23 445 Kč měsíčně

Sazba
5,79 %

RPSN
5,96 %

Náklady za 5 let
1 124 762 Kč

Poplatky
5 700 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,79 % (pásmo LTV do 80 %)
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 445 776 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj
8. Partners Banka 23 700 Kč měsíčně

Sazba
5,89 %

RPSN
6,05 %

Náklady za 5 let
1 139 070 Kč

Poplatky
0 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,79 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez doloženého PENB: +0,10 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 531 954 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
9. Komerční banka 24 733 Kč měsíčně

Sazba
6,29 %

RPSN
6,49 %

Náklady za 5 let
1 224 137 Kč

Poplatky
4 900 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 6,29 % (pásmo LTV do 80 %)
- Možná sleva – Klient do 36 let: sazba pásma do 80 % i pro LTV do 90 %: −0,40 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 908 724 Kč
- Údaj ze dne 5. 10. 2026 (staženo automaticky) – zdroj
10. ČSOB 24 994 Kč měsíčně

Sazba
6,39 %

RPSN
6,58 %

Náklady za 5 let
1 239 309 Kč

Poplatky
0 Kč
Podmínky, zdroj a datum
- Základní sazba 5,99 % (pásmo LTV do 80 %)
- Bez pojištění schopnosti splácet: +0,20 p.b.
- Bez PENB třídy A/B: +0,20 p.b.
- Celkem zaplaceno za celou dobu: 8 997 859 Kč
- Údaj ze dne 24. 9. 2026 (ověřeno ručně) – zdroj

Nezařazené banky (1)

Oberbank: Pro tuto fixaci banka sazbu nezveřejňuje

Orientační nabídkové sazby. Výslednou sazbu stanoví banka po individuálním posouzení. Pořadí: nejnižší náklady za dobu fixace. Jak řadíme

Kontrola limitů ČNB

LTV 80,0 %i v pořádku
Limit 90 % splňujete s rezervou. Zdroj

Pro výpočet DTI a DSTI zadejte čistý příjem v sekci „Upřesnit“.

Kolik si můžu půjčit

Zadejte čistý měsíční příjem domácnosti v sekci „Upřesnit“ a spočítáme orientační maximum úvěru.

Co když se po fixaci změní sazba?

Po 5 let zbude splatit 3 702 811 Kč na 300 měsíců.

−1 p.b. → 4,59 %20 771 Kč−2 167 Kč měsíčně

+1 p.b. → 6,59 %25 210 Kč+2 272 Kč měsíčně

+2 p.b. → 7,59 %27 581 Kč+4 643 Kč měsíčně

Vývoj splácení

Zůstatek jistiny
Úroky za rok
Splacená jistina za rok

Splátkový kalendář

Roční souhrn splátkového kalendáře
Rok	Zaplaceno	Úroky	Jistina	Zůstatek
1.	275 255 Kč	222 256 Kč	53 000 Kč	3 947 000 Kč
2.	275 255 Kč	219 216 Kč	56 039 Kč	3 890 961 Kč
3.	275 255 Kč	216 002 Kč	59 253 Kč	3 831 708 Kč
4.	275 255 Kč	212 603 Kč	62 652 Kč	3 769 056 Kč
5.	275 255 Kč	209 010 Kč	66 245 Kč	3 702 811 Kč
6.	275 255 Kč	205 211 Kč	70 045 Kč	3 632 766 Kč
7.	275 255 Kč	201 193 Kč	74 062 Kč	3 558 704 Kč
8.	275 255 Kč	196 945 Kč	78 310 Kč	3 480 394 Kč
9.	275 255 Kč	192 454 Kč	82 801 Kč	3 397 592 Kč
10.	275 255 Kč	187 705 Kč	87 550 Kč	3 310 042 Kč
11.	275 255 Kč	182 683 Kč	92 572 Kč	3 217 470 Kč
12.	275 255 Kč	177 374 Kč	97 881 Kč	3 119 589 Kč
13.	275 255 Kč	171 760 Kč	103 495 Kč	3 016 094 Kč
14.	275 255 Kč	165 824 Kč	109 431 Kč	2 906 663 Kč
15.	275 255 Kč	159 548 Kč	115 708 Kč	2 790 955 Kč
16.	275 255 Kč	152 911 Kč	122 344 Kč	2 668 611 Kč
17.	275 255 Kč	145 894 Kč	129 361 Kč	2 539 250 Kč
18.	275 255 Kč	138 475 Kč	136 780 Kč	2 402 470 Kč
19.	275 255 Kč	130 630 Kč	144 625 Kč	2 257 844 Kč
20.	275 255 Kč	122 335 Kč	152 920 Kč	2 104 924 Kč
21.	275 255 Kč	113 564 Kč	161 691 Kč	1 943 233 Kč
22.	275 255 Kč	104 291 Kč	170 965 Kč	1 772 268 Kč
23.	275 255 Kč	94 485 Kč	180 770 Kč	1 591 498 Kč
24.	275 255 Kč	84 117 Kč	191 138 Kč	1 400 360 Kč
25.	275 255 Kč	73 154 Kč	202 101 Kč	1 198 259 Kč
26.	275 255 Kč	61 563 Kč	213 693 Kč	984 566 Kč
27.	275 255 Kč	49 307 Kč	225 949 Kč	758 617 Kč
28.	275 255 Kč	36 347 Kč	238 908 Kč	519 709 Kč
29.	275 255 Kč	22 645 Kč	252 610 Kč	267 099 Kč
30.	275 255 Kč	8 156 Kč	267 099 Kč	0 Kč

Výpočet je orientační a není nabídkou úvěru ani finančním poradenstvím. Konečné podmínky stanoví banka po posouzení žádosti a nemovitosti.

Reprezentativní příklad: výše úvěru 4 000 000 Kč, splatnost 30 let, zápůjční úroková sazba 5,59 % p.a. (fixace 5 let), RPSN 5,75 %, měsíční splátka 22 938 Kč, počet splátek 360, celková splatná částka 8 263 559 Kč (včetně poplatků 5 900 Kč jednorázově). Banka: Raiffeisenbank, údaj ze dne 24. 9. 2026. Výpočet je orientační a není nabídkou úvěru.

Časté otázky

Jakou sazbu má hypotéka u banky Raiffeisenbank?

Nabídková sazba pro 5letou fixaci a LTV do 80 % je 5,59 %. Výsledná sazba závisí na přirážkách a slevách (např. podle posouzení banky).

Kolik stojí vyřízení hypotéky u banky Raiffeisenbank?

Zpracování: 0 Kč, odhad: 5 900 Kč, vedení účtu: 0 Kč. Údaje ověřujeme v ceníku banky.

Do kolika let věku musí být hypotéka u banky Raiffeisenbank splacena?

Maximální splatnost je 30 let; věkový limit banka určuje individuálně.

Odkud pochází údaje o bance Raiffeisenbank?

Z webu a ceníku banky (https://www.rb.cz/osobni/hypoteky/hypoteka-na-bydleni). Poslední ověření 24. 9. 2026. Postup popisujeme v metodice.